2025-02-14
6412
借名买房协议具有一般的合同约束力,应认定为有效合同。对于亲属之间约定的借名买房协议,可通过购房票据、实际使用或控制房屋等客观情况来认定。借名买房情形下真正购买人所举出的间接证据能够形成完整的证据链条证明其系真实购房人的,应当确认其系真正的房屋产权人,书面合同并不是借名买房的必要条件。不具有当地购房资格借名买房请求办理过......
2025-02-14
5826
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,按照婚姻法的规定认定夫妻共同财产的范围并予以分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离......
2025-02-14
2215
如果双方签订的所谓委托理财合同中明确有“保本保收益”的条款,由于这类条款具有保底条款的性质,该条款无效,又因为该保底条款是该委托理财合同的目的条款和核心条款,保底条款无效将导致委托理财合同整体无效。因此,如果合同中有这类“保本保收益”的条款,投资人可以从合同无效入手追回款项本金。如果双方签订的所谓委托理财合同中没有“保......
2025-02-14
2293
不按合同约定的付款进度付款、以大甲方未付款为由不付款、以其他各种理由拖欠合同款等,均可向人民法院提起诉讼追偿欠款,诉讼时效为3年,自应当付款之日或最后的催款之日起计算。 合同欠款属于合同纠纷的类别,对于合同纠纷提起诉讼的,应当到被告住所地或者合同履行地法院起诉。在本地起诉时,需要向法院提交双方约定合同履行地为本地的证据......
2025-02-14
2294
共有物分割是将共有物从共有状态分割成各共有人单独所有。对共有物进行分割时,有协议的依照协议进行,没有协议或者协商不成时,则需要通过诉讼的方式解决。无论是按份共有,还是共同共有,共有人对共有财产的分割有约定的依其约定。共有人约定不得分割的,应当按照约定维持共有关系。但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割。
2025-02-14
2295
法定继承中,同一顺序继承人的继承份额一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,应当给予照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人不尽扶养义务的,应当不分或少分。遗产分割遵循遗嘱继承优先于法定继承的原则,对于被继承人生前以合法有效的遗嘱对......
2025-02-14
2319
所谓分家析产,是指家庭财产共有人通过协议的方式,按照一定的标准,将共同财产予以分割。析产的原因很多,可能是家庭成员之间不和睦,也可能是家庭生产、生活方面的实际需要,还可能是由于家庭成员的死亡,尤其是家长的死亡引起的。
2025-02-14
2215
特许经营,是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业(特许人),以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者(被特许人)使用,被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营,并向特许人支付特许经营费用的经营活动。企业以外的其他单位和个人不得作为特许人从事特许经营活动。特许经营的基本特征在于:(一)特许人拥......
汪 稳 资深律师 执业15年 律所合伙人 执行主任
律师证号:11101200910572885
北京立奥律师事务所
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2025-02-01
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《民法典》规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式,对双方具有法律约束力。没有约定或约定不明确的,适用《民法典》的相关规定处理。争取孩子的抚养权需要从各个方面举证,比如,可以从双方的基本条件方面取证,包括但不限于工作性质、工作环境、收入状况、居住条件、文化程度、性格修养等,通过对双方的基本条件进行比较分析,突出有利因素。即使夫妻双方的基本条件,如工资收入、教育程度等差异不大,但并不表示就没有差异。比如,一方的思想品质更优,就在争取孩子抚养权方面尤为重要,因为抚养方的思想品质,会直接影响到下一代的健康成长。
2025-02-01
2268
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2025-02-01
2551
民间借贷,是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为,一般特指没有金融机构参与的前述主体之间的民间借款行为。例如:亲戚朋友之间的借款、商业伙伴之间的借款等等都属于此类。产生纠纷后诉至法院有一个专用案由叫民间借贷纠纷。借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。
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汪稳律师 ·执业15年 ·律所合伙人 ·执行主任 ·律师证号:11101200910572885 ·联系电话:13911526629
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