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宅基地房屋拆迁补偿包括哪几部分?
来源:律师原创 | 作者:bj2019 | 发布时间: 2025-01-12 | 1396 次浏览 | 分享到:

主要包括:

  1、房屋补偿费,也就是房子本身的补偿;

  2、装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;

      3、附属物补偿,包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等

      4、搬家费

      5、临时安置补助费;

  6、搬迁奖;

  7、院内土地补偿;

      8、院外小菜地,该项常常合并在统一征地补偿里。

农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。补偿一般分为三种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。三是货币补偿与房屋调换相结合。

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