担保包括保证、抵押、质押、留置和定金五种方式。
1、保证有哪几种方式?分别是什么?
保证分为一般保证和连带责任保证两种。
一般保证,是指当事人在保证合同中约定,在债务人不能履行债务时,再由保证人承担保证责任。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
连带责任保证,是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人既可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2、当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,怎样承担保证责任?
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。
3、保证的范围是否包括违约金和损害赔偿金?
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。
4、一般保证的保证期间是多长时间?
一般保证的保证人与债权人约定了保证期间的,为约定的时间。保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。
5、连带责任的保证期间是多长时间?
连带责任保证的保证人与债权人约定了保证期间的,为约定的时间。保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。
6、小产权房能不能设定抵押?
不能。《担保法》第三十七条规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押,小产权房即属于所有权有争议的财产,因此,不得设定抵押,自然也无法办理抵押登记手续。
7、哪些财产可以设定抵押?
可以设定抵押的财产包括:房屋和其他地上定着物;机器设备、交通运输工具和类似的其他财产;国有土地使用权;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;其他依法可以抵押的财产。
8、什么是质押?哪些财产可以设定质押?
质押分为动产质押和权利质押。
动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
可以设定质押的权利包括:汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;依法可以转让的股份、股票;依法可以转让的商标专用权,专利权、著作权中的财产权;依法可以质押的其他权利。
9、权利质押怎样设定?
(1)以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。
(2)以依法可以转让的股票出质的,出质人与质权人应当订立书面合同,并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。以有限责任公司的股份出质的,适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。
(3)以依法可以转让的商标专用权,专利权、著作权中的财产权出质的,出质人与质权人应当订立书面合同,并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。