共同出资主要出现在以下几种情况：一是共同出资购房；二是共同出资设立公司；三是共同出资从事其他商业行为。

        一、共同出资购房

        随着社会发展，城市化进程加快，房价也在不断上涨，越来越多的人由于财力有限，独立购房成为问题，于是想到共同出资购买房屋的办法。共同出资购房听上去挺好的，一起出钱就能住上梦寐以求的房子，而且出资人共同承担风险，共同享受利益。但是，共同出资购房所涉及的问题纷繁复杂。那么，共同出资购房有哪几种情况？共同出资购房又应当注意哪些问题呢？

        共同出资购房较常见的几种情况：

        1、情侣在婚前共同出资购房。

        该类共同出资购房存在一定风险，产权证上最好登记双方的名字。如果产权证上只登记了一方的名字，那么房产即归该登记一方所有，另一方需拿出强有力的证据才能证明该房产由其共同出资购买，否则便无法主张分割房屋。况且，即使法院认可了共同出资购房的事实，但因物权优于债权，也很可能会认定双方之间只是存在因共同出资所形成的债权而非对房屋享有物权，这样导致的结果就是，出资一方只能向房屋登记一方主张因出资所形成的债权，从而只能要求对方偿还出资款而无法主张对房屋的物权，最多也只能主张出资占用期间的银行利息损失，而无法主张房屋在此期间的增值部分，两相对比，如果房屋增值较大，出资一方将会遭受较大经济损失。另一种情况就是双方父母出资为子女婚前购房，由父母出资的部分房款应返款给出资一方，若情侣或夫妻双方还要承担按揭贷款的话，那么谁在这方面的贡献大一些，将来法院分割房产时会向这一方做相应地倾斜。

        2、亲朋好友共同出资购房。

        该类共同出资购房的目的无非两种：一是居住，二是收益。比如同学之间基于节省房租，为共同居住的目的共同出资购房。此时，双方需提前做好各种约定：大到出资比例、付款方式、登记署名、如何出资装修以及将来的房产分割等；小到谁住哪间卧室、家具电器如何出资等等。另一种共同出资购房出现在亲朋好友基于投资收益的情况，这时不光需要约定好前述同学之间共同出资购房的内容，还需要注意以下内容，否则也很容易在这些方面发生争议。例如投资商铺，就要考虑到是否为城市比较好的地段，对商铺的需求是否旺盛，是否可以增值。由于商铺单价较高，其办理贷款较为复杂，因此共同出资双方要提前做好规划等等。

        共同出资购房应注意的问题：

        1、受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名共同出资购房。需要注意的是，共同出资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。

        2、两人或两人以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配以及转让权利的行使。

        3、如果以一方名义申请银行按揭贷款，还需要考虑出资人的还款能力。如果出资各方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例等相关问题。

        总之，共同出资购房存在较大的风险，房产证上只写一方的名字，对于未登记姓名的一方出资人而言风险非常大。由于房产证上没有名字，若产权人中途变卦，那就只能委托律师走诉讼程序了。

        二、共同出资设立公司

        共同出资设立公司是指由两个或两个以上的出资者共同投资设立有限责任公司，出资人以其出资额为限对公司承担有限责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业组织形式。

        《公司法》规定，有限责任公司由2个以上50个以下的股东共同出资设立，投资各方以现金、实物资产或无形资产投资都必须以货币计算股权比例，并按照各方出资比例承担相应的义务和享有相应的权利。

        三、共同出资从事其他商业行为

        当事人共同出资从事其他商业行为，相关的权利义务需要根据当事人事先签订的书面协议确定，因此，事前出资协议就显得极为重要，一定要以书面形式约定清楚。