依据我国法律规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的，非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人明显不公平或者不能实现合同目的的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。如果购房前已经听到风声，最近可能会出台限购政策，也正因如此，才加快了购房速度，而并非不可预见、不可抗拒的重大变化，因此出现买房不能的风险，只能由购房者自行承担。